离婚后买的房子再卖需要离婚协议书吗

（一）在一般情形下，由于离婚后购买的房子属于个人财产，卖房时主要依据产权登记情况，产权登记在卖房人名下时，卖房人可正常交易过户，仅准备房产证、身份证等常规资料即可，无需提供离婚协议书。

（二）若房产交易管理部门要核查房屋产权来源，要求提供房屋取得时间在离婚后的证明材料，这时就需要提供离婚协议书，以此证明购房在离婚之后，该房产是个人财产。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此产权登记在卖房人名下时，卖房人对房屋有完全处分权，可正常进行交易。
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1.离婚后购买的房子通常属于个人财产，一般出售时无需提供离婚协议书。因为出售房产主要看房屋产权登记，若产权登记在卖房人名下，卖房人有完全处分权，凭房产证、身份证等常规资料就能正常交易过户。
2.然而存在特殊情况，当房产交易管理部门为核查房屋产权来源等，要求提供证明房屋取得时间在离婚后的材料时，就可能需要提供离婚协议书，以此明确该房产为个人财产。
3.建议卖房人在交易前先了解当地房产交易管理部门的具体要求，提前准备好可能需要的材料，若不确定是否要提供离婚协议书，可咨询相关部门，避免因材料问题影响交易进度。
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结论：
离婚后购买的房子属于个人财产，出售时一般无需提供离婚协议书，但不排除因房产交易管理部门核查等特殊情况而需要提供。
法律解析：
根据法律规定，判断财产归属主要看取得时间和产权登记情况。离婚后购买的房子，从时间上已与前一段婚姻关系脱离，属于个人财产。在出售房产时，核心依据是房屋产权登记，若产权登记在卖房人名下，卖房人便拥有完全处分权，正常交易过户仅需提供房产证、身份证等常规资料。然而，房产交易管理部门为核查房屋产权来源等，可能要求卖房人证明房屋取得时间在离婚之后，这时离婚协议书就可作为证明材料，以明确该房产为个人财产。若在房产交易中遇到是否需提供离婚协议书这类问题，建议向专业法律人士咨询，以确保交易合法合规。
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1.离婚后买的房子是个人财产，一般卖此房不用提供离婚协议书。卖房主要看产权登记，若登记在卖房人名下，其有完全处分权，交易过户时提供房产证、身份证等常规资料即可。
2.但房产交易管理部门若核查产权来源，要求证明购房时间在离婚后，可能就得提供离婚协议书，以证明是个人财产。总之，多数时候不用，特殊情况除外。
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法律分析：
（1）离婚后购买的房子通常属于个人财产，在一般房产交易中，主要依据产权登记确定处分权。只要房屋产权登记在卖房人名下，卖房人便拥有完全处分权，可正常进行交易过户，只需按要求提供房产证、身份证等常规资料，无需提供离婚协议书。
（2）然而，房产交易管理部门有时会出于核查房屋产权来源等目的，要求卖房人提供证明房屋取得时间在离婚后的材料。这种情况下，离婚协议书可作为证明购房时间在离婚之后的有力证据，以明确该房产为个人财产。

提醒：
出售离婚后购买的房产虽通常无需离婚协议书，但要保留好相关材料，以防交易部门有特殊要求。不同地区政策有别，建议遇到疑问时咨询专业人士。