欠钱不还法院会拍卖唯一住房吗

1.法院有权力拍卖债务人的唯一住房。在金钱债权执行里，若债务人只有一套房，保障其和家属基本居住与生活后，法院可执行。

2.实践中，申请执行人按当地廉租房保障面积提供住房，或从房款中扣除五到八年租金，法院就能拍卖。

3.因此，只要符合法定条件，为实现债权人权益，法院可拍卖债务人唯一住房。
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法院在符合法定条件下可拍卖债务人唯一住房。法律规定在金钱债权执行里，保障被执行人及其扶养家属最低生活标准所需居住房屋和普通生活必需品后，可执行其名下唯一住房。

具体实践中，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其扶养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就能对唯一住房拍卖。这一规定旨在平衡债权人和债务人利益，既保障债权人合法债权实现，也兼顾债务人基本居住需求。
1.申请执行人可主动按当地廉租住房保障面积标准为被执行人提供居住房屋。
2.若无法提供住房，可同意从房屋变价款中扣除五至八年租金给被执行人。
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结论：
法院在符合法定条件时可以拍卖债务人的唯一住房。
法律解析：
依据相关规定，在金钱债权执行里，当被执行人名下只有一套住房，法院在保障其及所扶养家属最低生活标准所需的居住房屋和普通生活必需品后，可执行该房屋。实践中，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院就能对唯一住房进行拍卖。这是为了实现债权人的合法债权。若大家在债务执行、房屋拍卖等法律问题上存在疑惑，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）在金钱债权执行案件里，当被执行人仅有一套住房时，法院并非不能执行。在保障其与所扶养家属最低生活居住需求和普通生活必需品后，可对该房屋采取执行措施。
（2）实践中有两种常见方式能促使法院对唯一住房进行拍卖。一是申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其所扶养家属提供居住房屋；二是申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金。
（3）这表明，唯一住房并非债务人逃避执行的“护身符”，只要符合法定条件，法院会为保障债权人合法债权，对房屋进行拍卖处置。

提醒：
债务人应积极履行债务，避免唯一住房被拍卖。债权人遇到此类情况，可对照法定条件，若符合可申请法院执行，但不同案情处理有别，建议咨询分析。
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（一）对于债权人而言，若债务人仅有一套住房，可尝试按当地廉租住房保障面积标准为其及所扶养家属提供居住房屋，以此促使法院对该唯一住房进行拍卖。
（二）债权人也可选择同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，让法院执行拍卖程序来实现自身债权。
（三）债权人要留意收集债务人财产等相关证据，证明拍卖该唯一住房是实现合法债权的必要手段。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。