夫妻离婚房子产权应该怎么变更

（一）协议离婚时，夫妻双方要准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料，一起到不动产登记中心办理。要保证离婚协议书中房产归属清晰明确，这样登记中心审核材料通过后就能办理产权变更登记。
（二）诉讼离婚时，一方持有生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往登记中心。依靠法院文书，不用对方配合就能完成产权变更。
（三）办理时需注意可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体按当地政策和房产情况确定。完成登记后，房屋产权就转移了。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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夫妻离婚后房子产权变更流程因离婚方式而异。协议离婚时，双方携带身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心，经审核无误后办理产权变更登记。诉讼离婚时，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，凭借法院文书可不需对方配合完成变更。

办理中可能涉及契税、印花税等税费缴纳，具体根据当地政策和房产情况确定。完成产权变更登记，房屋产权即转移。

建议如下：
1.协议离婚时，提前明确离婚协议书中房产归属条款，避免模糊不清产生纠纷。
2.双方应准备齐全办理所需材料，确保顺利办理产权变更。
3.提前了解当地税费政策，做好费用准备。
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结论：
夫妻离婚后房子产权变更流程依离婚方式而定，协议离婚双方带齐材料到不动产登记中心办理，诉讼离婚一方持法院文书等前往办理，过程中可能涉及税费缴纳。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关不动产登记规定，在夫妻离婚房产产权变更方面，协议离婚时，双方需共同参与且离婚协议书中要明确房产归属，准备好身份证、离婚证等材料到不动产登记中心，经审核后完成变更登记。这是因为协议离婚是双方协商一致的结果，所以需要双方共同到场确认。而诉讼离婚，由于法院的判决书或调解书具有强制执行力，一方持生效文书等材料前往登记中心，无需对方配合就能办理，保障了权益人的合法权益。办理中涉及的契税、印花税等税费，按当地政策和房产情况缴纳。完成登记，房屋产权就合法转移。如果您在夫妻离婚房产产权变更方面遇到问题或有疑惑，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得准确的法律帮助。
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夫妻离婚后房子产权变更流程依离婚方式而定：
协议离婚：双方带身份证、离婚证、写明房产归属的离婚协议书、房产证等材料，到不动产登记中心办理。材料审核无误后，办理变更登记。
诉讼离婚：一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心，凭法院文书可独自完成变更。
办理时可能涉及契税、印花税等税费，按当地政策和房产情况缴纳。完成登记，房屋产权转移。
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法律分析：
（1）协议离婚办理房产产权变更，需双方共同参与，准备好身份证、离婚证、明确房产归属的离婚协议书、房产证等资料前往不动产登记中心。登记中心审核资料通过后，方可办理变更登记。这种方式依赖双方协作，需确保离婚协议书对房产归属的约定清晰明确。
（2）诉讼离婚办理房产产权变更，一方持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，无需对方配合就能到登记中心办理。法院文书具有强制执行力，能保障产权变更顺利进行。
（3）办理产权变更时，税费缴纳是重要环节，契税、印花税等具体缴纳情况要根据当地政策和房产实际状况确定。完成变更登记，房屋产权转移才具有法律效力。

提醒：
办理房产产权变更时，要提前了解当地税费政策。不同离婚方式下所需材料有别，若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。