老赖强占房子怎么办理抵押

结论：老赖强占房子时办理抵押，需先确认产权，让老赖腾房使房屋可正常使用处分，再签订书面抵押合同并办理抵押登记。
法律解析：老赖强占房子属于侵权行为。根据法律规定，只有房屋产权明晰且能正常使用处分，才能办理抵押。若房屋产权归属于你，可通过协商、报警或提起排除妨害之诉等合法途径让老赖腾房。办理抵押时，需与抵押权人签订书面合同，明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称数量等内容，然后双方到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若老赖不腾房，会影响抵押办理及后续抵押权行使。所以，解决房屋被强占问题是办理抵押的关键。若遇到此类复杂法律问题，可向专业法律人士咨询。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）老赖强占房子属于侵权行为，在办理房屋抵押前，确认房屋产权归属是首要步骤。若产权明确归你，可采取合法方式让老赖腾房，像协商、报警或提起排除妨害之诉。
（2）房屋需处于可正常使用和处分状态才可办理抵押。办理时，要与抵押权人签订书面抵押合同，合同里应清晰写明被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称数量等内容。
（3）签订合同后，双方需共同前往不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若老赖不腾房，不仅抵押办理会受阻，后续行使抵押权也会困难重重，所以先解决房屋被强占问题至关重要。

提醒：遇到老赖强占房屋情况，应尽快通过合法途径解决，以免影响房屋抵押办理及后续权益。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.老赖强占房子属侵权，办理抵押前要先确定房屋产权。若产权归你，可通过协商、报警或诉讼等合法途径让老赖腾房。

2.房屋能正常使用和处分才能办抵押。要和抵押权人签书面合同，明确债权、期限、抵押财产等内容。

3.双方到不动产登记机构办抵押登记，抵押权自登记时设立。老赖不腾房会影响抵押办理和后续抵押权行使，先解决强占问题很关键。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
老赖强占房子并要办理抵押，关键在于先解决房屋被强占问题。老赖强占房子属侵权行为，办理抵押前要确认房屋产权归属，若产权明确归自己，应先让老赖腾房，只有房屋能正常使用和处分，才能顺利办理抵押。
1.让老赖腾房可通过合法途径，如与老赖协商、报警或提起排除妨害之诉。
2.办理抵押时，需与抵押权人签订书面抵押合同，明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称数量等内容。
3.签订合同后，双方共同到不动产登记机构办理抵押登记，抵押权自登记时设立。若老赖拒不腾房，会影响抵押办理和后续抵押权行使。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）确认房屋产权归属，若产权清晰归自己，可采取协商、报警或提起排除妨害之诉等合法途径要求老赖腾房。

（二）确保房屋处于可正常使用和处分状态，与抵押权人签订书面抵押合同，合同要明确被担保债权种类和数额、债务人履行债务期限、抵押财产名称数量等内容。

（三）双方共同到不动产登记机构办理抵押登记，完成抵押权设立。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。