房屋延期怎么维权

1.购房者面对房屋延期交付，可通过多途径维权。若购房合同有延期交付违约责任约定，可依约让开发商担责，如支付违约金。
2.若合同无约定或约定不明，可先催告开发商在合理期限内交房。经催告后三个月仍未履行，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。
3.若不解除合同，可要求开发商赔偿延期交房造成的实际损失。
4.与开发商协商不成时，可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据向法院诉讼。建议购房者在购房时仔细审查合同条款，明确延期交付责任；遇到延期交付及时采取措施，避免自身权益受损。
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法律分析：
（1）购房者遇到房屋延期交付情况，应先查看购房合同中关于延期交付违约责任的约定。若有明确约定，可直接要求开发商按照约定承担责任，如支付违约金，这是基于合同的约定履行。
（2）若合同无约定或约定不明，购房者可催告开发商在合理期限内交房。当开发商在催告后的三个月合理期限内仍未交房时，购房者有解除合同的权利，同时可要求开发商返还已付购房款及利息，并承担赔偿责任。
（3）若购房者不选择解除合同，可要求开发商赔偿因延期交房导致的实际损失。若与开发商协商无果，可收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼来维权。

提醒：
维权时要注意收集和保留好相关证据，不同购房情况对应解决方案可能不同，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，若有延期交付违约责任约定，依约要求开发商承担责任，如支付违约金。

（二）合同无约定或约定不明，催告开发商在合理期限内交房。若开发商在三个月合理期限内仍未履行，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。

（三）不解除合同的，要求开发商赔偿延期交房造成的实际损失。

（四）与开发商协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据，向法院提起诉讼。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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房屋延期交付，购房者可这样维权：
1.查看购房合同，若有延期交付违约责任约定，可要求开发商担责，如支付违约金。

2.合同无约定或约定不明，可催告开发商合理期限交房。催告后三个月仍未履行，可解除合同，要求退款、付利息并赔偿。

3.不解除合同，可要求赔偿实际损失。协商不成，收集证据起诉维权。
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结论：
房屋延期交付，购房者可先查看购房合同约定追究开发商违约责任；合同无约定或不明，可催告交房，合理期限仍未履行可解除合同并索赔；不解除合同可要求赔偿实际损失，协商不成可收集证据起诉维权。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。购房合同中若有延期交付违约责任约定，购房者可依约要求开发商承担责任，如支付违约金。若合同未约定或约定不明，购房者催告后开发商在三个月合理期限内仍未交房，购房者有权解除合同，开发商需返还已付购房款及利息并承担赔偿责任。若不解除合同，购房者可要求赔偿实际损失。若与开发商协商不成，通过收集购房合同、付款凭证、催告记录等证据起诉，能更好维护自身合法权益。如果您在房屋延期交付维权方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。