如果没入住还需要交物业费么

法律分析：
（1）物业服务具有公共属性，包含小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等内容，不会因个别业主未入住而停止，因此即便业主未入住，通常也需缴纳物业费。
（2）按照规定，业主自交房时起便需承担物业费。但部分地区支持业主和物业协商减免物业费，在房屋空置时，业主可按一定比例缴纳。

提醒：业主若想减免未入住期间的物业费，要依据当地政策和物业合同与物业协商。不同地区政策有别，对应解决方案不同，如有疑问可咨询进一步分析。
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（一）明确需承担物业费的责任。交房后，即便未入住，业主也应承担物业费，因物业服务公共性决定其不会因个别业主未入住而停止。
（二）与物业协商减免。若想减免物业费，可依据当地政策以及与物业签订的合同，与物业进行协商。部分地区支持房屋空置时按一定比例缴纳，如有的地区规定按70%缴纳。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。所以业主需按约定承担物业费，也可依约协商减免。
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1.即便未入住，通常也得交物业费。物业服务是面向小区整体的，像公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等，不会因个别业主没住而停。
2.按规定，交房后业主就得承担物业费。部分地区允许业主和物业协商减免，房屋空置时可按一定比例交，如有的地方空置房按70%交。
3.没入住不能作为拒交理由，想减免可与物业按合同和当地政策协商。
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结论：
即使没入住，通常也需交物业费，若想减免可与物业协商。
法律解析：
物业服务具有公共性，像小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等服务不会因个别业主未入住而停止。依据相关规定，业主自交房时起就要承担物业费。不过部分地方允许业主和物业协商减免物业费，在房屋空置时，业主可按一定比例缴纳，例如有的地区规定空置房屋按70%缴纳。所以，没入住不能成为拒交物业费的理由。若遇到物业费相关问题，想知道如何合法合规地与物业协商减免等情况，可向专业法律人士咨询，我也能为您提供专业的法律建议。
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没入住通常也要交物业费，物业服务具有公共性，包括小区公共区域清洁、绿化养护、安全保卫等，不会因个别业主未入住而停止。按规定，业主从交房起就要承担物业费。但部分地方支持业主与物业协商减免，房屋空置时业主可按一定比例缴纳，如有的地区规定空置房按70%缴纳。

具体建议如下：
1.业主不能以未入住为由拒交物业费，应认识到缴费是自身的义务。
2.若想减免物业费，可依据物业服务合同及当地政策，与物业积极协商处理。